建築協約について

協議委員会は、事業関係者や近隣住民、更に新た入居する住民に、より良い住環境をつくる役割を担いたいと考えます。

１）町内会事務所への連絡通知
住居地域の土地への建築並びに土地造成、全ての集合住宅の建築並びに土地造成、住居地域に隣接する商業地域への建築並びに土地造成に該当する場合は、解体工事を含めて建築開発許可がされる前に町内会へ連絡をお願いたします。

２）事前協議の実施
建築並びに土地造成に関する申し合わせ事項細則に定める、５項の建築及び土地造成基準に満たない事項がある場合には、事前協議や相談を実施します。　事前の協議に必要な手続きや書類の準備をお願いします。

３）近隣住民への説明会と協議

事前協議の内容を反映させ、近隣住民への説明会を実施します。　家屋調査や交通事情等の住民の要望を最大限にとりいれ、住まい方を高めることに協力をお願いします。

４）住民と事業者との協定の締結


街の景観や周囲との調和で街並みの魅力を高めること、家の建て方など計画内容に関することの協定、作業時間や日程、工事車両の制限、工法などの工事に関する協定を住民が中心になって締結する。　状況により町内会も協定に参加することがある。 合意ができた時点で、建築協約協議委員会は事業主等が提出した連絡書に押印し報告記録として、双方１部保有する。またこの記録を必要な第三者に開示することが出来る。

[目的]
街並み賞評議委員会は、玉川学園地域の街並みづくりや景観形成に貢献し努力や工夫をした地域住民や施主･設計者･事業者等の団体に対し感謝をするとともに「街並み賞」として永くその栄誉を残すことを目的とする。

[対象案件]
街並み賞の対象は、まちづくり憲章や方針に基づき、住みよく暮らしやすい環境をつくために以下のいずれかの項目に合致することを要件とする
・第一 豊かな文化が花ひらくまち
・第二 恵まれた緑と自然のあるまち
・第三 地形の魅力や街なみ景観
・第四 落ち着きと華やぎのあるまち
・第五 建築に際して周辺との調和 

[対象案件の情報]
地域住民からの推薦 (私の好きな生活風景等)
建築協約協議委員会からの新規案件情報

[委員会の構成]
街並み賞評議の委員は、対象案件に利害関係を持たない第三者をもって構成する 

[街並み賞評価基準]
別途項目のポイント表参照
以下参考：満点評価のポイント合計
▶︎ 個別住宅 ： １６６０ポイント (工事がない既存住宅 １３９０ポイント)
▶︎ 集合住宅 ： ２２２０ポイント (工事がない既存住宅 １９５０ポイント)
各評価ポイント集計の結果は公表しない

 [街並み賞の開示]
街並み賞に該当する案件や対象案件は公表する 街並み賞に該当しなかった案件は該当しない理由を述べることがある 選考の対象年月を明記する  

ポイント表

こちらはサンプルです(PDF)。エクセルファイルのご用意もあります。